La nostra filosofia? Credere che ogni casa abbia una sua unicità, e costruire attorno a questa unicità una strategia di comunicazione e di commercializzazione mirata a valorizzarla.
Con un sapiente mix di mezzi di comunicazione che integra le possibilità offerte da canali come i social media con strumenti più tradizionali, possiamo creare strategie mirate della massima efficacia, e sedurre il target, trasformandolo in un potenziale acquirente.
Riservatezza delle pratiche, numero ridotto di visite, scelta del cliente più adatto a preservare il “cuore” della casa; sono tutte componenti del nostro modus operandi nella commercializzazione dei vostri immobili che diventano così una nostra priorità. Affidarci il vostro bene più prezioso è il modo migliore per averne cura e trarne ancora valore.
Strategia di commercializzazione
Preparazione Documentale
Affidandovi alla Steven & Larson, riceverete assistenza e sostegno in ogni fase della compravendita, a cominciare dal reperimento della documentazione necessaria alla vendita, che spesso risulta incompleta.
Tra i nostri servizi, ad esempio, c’è anche quello di assistenza e supporto, riservato ai clienti con mandato in esclusiva, ad integrare e completare la documentazione degli immobili.
Questo servizio è reso possibile dalla stretta collaborazione con studi notarili, studi di architettura e agenzie di assistenza fiscale; risorse preziose per atti di provenienza, schede catastali ed altri documenti utili o indispensabili alla vendita dell’immobile. In tempi ridotti, e senza costi aggiuntivi.
Analisi e gestione edilizia
Steven & Larson si occupa di esaminare ogni immobile prima di immetterlo sul mercato. Un approccio, questo, che ci permette di tutelare venditore ed acquirente, evitando qualsiasi successiva contestazione tra le parti. Per i clienti che si rivolgono a noi con mandato in esclusiva ci occupiamo di redigere l’attestato di prestazione energetica (APE) a titolo gratuito grazie alla collaborazione con professionisti abilitati, e di aggiornare eventuali difformità lievi nelle schede catastali. Nel caso in cui ci fossero problematiche a livello urbanistico o irregolarità edilizie, la Steven & Larson può fornire consulenza, anche in forma riservata, appoggiandosi ai principali studi di architettura del territorio, assistendo la proprietà in tutti i passaggi necessari a rendere l’immobile commerciabile.
Promozione online e offline
Sartoria immobiliare. Bastano due parole per descrivere la modalità con cui la Steven & Larson promuove un immobile in vendita, affiancando ai metodi più tradizionali diversi strumenti e algoritmi nuovi, che ci permettono di intercettare i potenziali clienti ovunque si trovino. Anche sul web e sui canali social.
Perché sartoria immobiliare?
Perché la strategia di comunicazione varia di volta in volta in base al tipo di immobile, alla velocità di realizzazione desiderata per la vendita e alla visibilità che si desidera per il proprio immobile. Senza mai sovraesporre né l’immobile, né la proprietà.
Home staging
Dove possibile e su operazioni selezionate, Steve & Larson, con il supporto di studi di progettazione e di interior design, si incarica del servizio di home staging, che prevede la rielaborazione di spazi, colori e arredi, per offrire agli occhi di potenziali clienti una prospettiva diversa, incrementando così le opportunità di vendita.
Professionisti del settore si occuperanno di lavorare sullo stile e sulla presentazione della casa, allestendola con gusto e attenzione ai dettagli, per offrire agli acquirenti un immaginario diverso, con un potenziale attrattivo superiore.
Progettazione alternativa
Parallelamente al servizio di Home Staging, la Steven & Larson mette a disposizione dei suoi clienti un servizio di riprogettazione degli spazi, che potrebbe rendere l’immobile, in quanto a vivibilità e distribuzione degli spazi, più adeguato al gusto ed al trend attuali rendendoli quindi più appetibili agli occhi del potenziale acquirente. Il servizio viene effettuato in collaborazione con una storica impresa edile attiva nel territorio del milanese che ci consente anche di inserire, nella documentazione, una base di capitolato lavori, per consentire una valutazione economica della fattibilità dei progetti. Per una proposta commerciale più concreta.
Servizio fotografico
Immagini di un immobile realizzate professionalmente e con un approccio e una regia studiati in anticipo diventano strumenti indispensabili per valorizzarne i pregi e le caratteristiche. E creano un notevole distacco rispetto a tutte le comunicazioni fai da te di cui il mercato immobiliare si sta purtroppo saturando.
Per questo motivo, in Steven & Larson realizziamo delle vere e proprie brochure dettagliate di ogni immobile, da mostrare poi agli occhi di un potenziale cliente in tutta la sua bellezza e in tutta la sua autenticità.
Così, l’immobile viene esibito al massimo delle sue potenzialità, senza generare false aspettative.
Gestione delle visite
Steven & Larson mette a disposizione dei suoi clienti uno staff di grande esperienza, in grado di occuparsi in tutto e per tutto del processo di vendita, assorbendone in prima persona lo stress e le criticità e filtrando le visite in modo da privilegiare solo chi si dimostra realmente interessato a un eventuale acquisto.
Mediazione della compravendita
La trattativa è la fase più delicata del percorso di vendita o di acquisto di un immobile. È quella in cui si riconosce maggiormente la qualità, l’affidabilità e la serietà dell’intermediatore. Steven & Larson è in grado di affiancare il cliente in tutte le fasi del delicato percorso di compravendita immobiliare, gestendo le tempistiche e le operazioni in modo equo e professionale, per sigillare un contratto con la piena soddisfazione di entrambe le parti.
